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प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी (PMAY-U) 2.0 भारत सरकार द्वारा शुरू की गई एक प्रमुख योजना है, जिसका उद्देश्य शहरी गरीबों, निम्न एवं मध्यम आय वर्ग के लोगों को सस्ती दरों पर घर उपलब्ध कराना है। योजना के तहत सरकार पात्र लाभार्थियों को होम लोन पर 4% तक की ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है।

🏠 योजना की मुख्य विशेषताएं:

• योजना का नाम: प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) 2.0

• लॉन्च करने वाली संस्था: आवासन और शहरी कार्य मंत्रालय, भारत सरकार

• लाभ: ₹2.5 लाख तक की वित्तीय सहायता और ₹25 लाख के लोन पर 4% ब्याज सब्सिडी

• लक्ष्य: 2025 तक "सभी के लिए आवास"

✅ पात्रता मानदंड

योजना का लाभ केवल उन लोगों को मिलेगा जो EWS, LIG और MIG श्रेणियों में आते हैं। आय वर्गानुसार पात्रता इस प्रकार है:

श्रेणी	वार्षिक आय सीमा
EWS (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग)	₹3 लाख तक
LIG (निम्न आय वर्ग)	₹3 लाख से ₹6 लाख
MIG (मध्यम आय वर्ग)	₹6 लाख से ₹9 लाख

💡 नोट: आवेदन करते समय आय का प्रमाण देना अनिवार्य है।

💸 क्या-क्या लाभ मिलते हैं?

• ₹2.5 लाख तक की सहायता, अगर आप अपनी जमीन पर घर बनाना चाहते हैं (BLC वर्टिकल के अंतर्गत)।

• ₹25 लाख तक के होम लोन पर 4% ब्याज सब्सिडी (MIG वर्ग के लिए)।

• कुल सब्सिडी ₹8 लाख तक मिल सकती है।

• AHP वर्टिकल के तहत तैयार फ्लैट पर सब्सिडी।

❌ योजना में कौन नहीं आता?

• जिन्होंने पिछले 20 वर्षों में कोई सरकारी आवास योजना का लाभ लिया है।

• जिनके घर 31 दिसंबर 2023 के बाद CSMC द्वारा रद्द कर दिए गए।

• जिनके पास पहले से पक्का घर है।

🔧 योजना के चार घटक:

1. BLC (Beneficiary-Led Construction): अपनी ज़मीन पर घर बनाना

2. AHP (Affordable Housing Partnership): सरकारी/निजी परियोजना में घर खरीदना

3. CLSS (Credit Linked Subsidy Scheme): होम लोन पर सब्सिडी

4. ARHC (Affordable Rental Housing Complexes): किराये पर सस्ता आवास

📑 आवश्यक दस्तावेज

दस्तावेज़	विवरण
आधार कार्ड	आवेदक और परिवार के सभी सदस्यों का
बैंक खाता	आधार से लिंक होना चाहिए
आय प्रमाण पत्र	PDF में, 200KB तक
भूमि दस्तावेज़	यदि खुद की ज़मीन पर घर बनाना है (BLC के अंतर्गत)

📝 आवेदन प्रक्रिया:

1. PMAY-U पोर्टल पर जाएं: https://pmaymis.gov.in

2. “Citizen Assessment” पर क्लिक करें

3. अपनी श्रेणी चुनें (EWS, LIG, MIG)

4. आधार नंबर डालें

5. व्यक्तिगत व आवास की जानकारी भरें

6. दस्तावेज़ अपलोड करें

7. आवेदन सबमिट करें और पावती संख्या प्राप्त करें

📌 महत्वपूर्ण बातें

• सब्सिडी केवल उन्हीं घरों पर दी जाती है जिनकी कीमत ₹35 लाख से कम हो।

• ऋण की अवधि अधिकतम 20 वर्ष हो सकती है, लेकिन सब्सिडी अधिकतम 12 साल तक ही दी जाएगी।

• यह योजना “Housing for All by 2025” मिशन का हिस्सा है।

🔗 उपयोगी लिंक:

• पीएमएवाई-यू ऑनलाइन आवेदन करें

• PMAY हिंदी में दिशानिर्देश (PDF)

📌 निष्कर्ष:

प्रधानमंत्री आवास योजना 2.0 उन लाखों भारतीयों के लिए एक सुनहरा अवसर है जो शहरी क्षेत्र में खुद का घर बनाने या खरीदने का सपना देखते हैं। यदि आप EWS, LIG या MIG श्रेणी में आते हैं, तो इस योजना का लाभ अवश्य उठाएं। यह योजना न केवल आर्थिक रूप से सहायता प्रदान करती है, बल्कि एक गरिमापूर्ण जीवन की ओर भी कदम है।

(ये आर्टिकल में सामान्य जानकारी आपको दी गई है अगर आपको किसी भी उपाय को apply करना है तो कृपया Expert की सलाह अवश्य लें) RRR

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